Báo giá thi công nhà xưởng công nghiệp từ A – Z

Báo giá thi công nhà xưởng là vấn đề quan trọng mà chủ đầu tư cần quan tâm để có thể lựa chọn được đơn vị thầu phù hợp nhất. Đồng thời, giúp việc dự trù ngân sách được dễ dàng và chính xác hơn. Chính vì thế, nếu chủ đầu tư đang có nhu cầu xây dựng nhà xưởng, hãy tham khảo bảng giá cũng như những thông tin hữu ích liên quan mà Công ty Bách Việt cung cấp trong bài viết dưới đây nhé!

Báo giá thi công nhà xưởng bao gồm những gì?

Trong thiết kế, xây dựng nhà xưởng, bên cạnh chất lượng thì đơn giá luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Đơn giá thi công nhà xưởng hiện nay sẽ bị ảnh hưởng bởi những yếu tố sau:

• Vật tư công trình.
• Số lượng nhân công.
• Các loại máy móc, thiết bị sử dụng.
• Biện pháp thi công nhà xưởng.
• Chi phí điện, nước.
• Chi phí quản lý, bảo vệ.
• Chi phí dựng lán trại tạm thời.

 Báo giá xây nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Đối với thi công phần thô, đơn giá sẽ bao gồm:

Chi phí cho phần móng, nền nhà xưởng.
Chi phí cho phần kết cấu khung thép.
Chi phí cho phần tường và tôn bao che.
7 Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nhà xưởng
Một công trình nhà xưởng hoàn thiện cần có sự kết hợp chặt chẽ của nhiều yếu tố khác nhau trong từng giai đoạn, từ thiết kế đến thi công. Chính vì thế, đơn giá cũng sẽ thay đổi theo từng trường hợp cụ thể và bị ảnh hưởng bởi những yếu tố cơ bản sau:

1. Công năng của nhà xưởng
Yếu tố đầu tiên và đóng vai trò quan trọng trong việc tác động đến đơn giá thi công lắp dựng nhà xưởng chính là công năng sử dụng. Bởi, đây là yếu tố quyết định việc đưa ra phương án, chọn vật liệu cũng như kết cấu của nhà xưởng sao cho phù hợp với các giải pháp thi công và hạng mục công việc liên quan.

Ví dụ 1: Nếu công năng của nhà xưởng là phục vụ nhu cầu kinh doanh, sản xuất thì khi thi công phải xây dựng thêm một số công trình hỗ trợ như nhà ăn, kho chứa hàng, nhà nghỉ cho nhân viên,… Từ đó, báo giá thi công nhà xưởng cũng tăng theo.

Ví dụ 2: Nếu thiết kế thi công nhà xưởng giá rẻ chỉ để phục vụ cho nhu cầu chứa hàng hóa thông thường, hàng hóa nhẹ thì yêu cầu về công năng sử dụng không cao, giảm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, nếu thi công nhà xưởng để phục vụ cho nhu cầu chứa hàng hóa là các thiết bị, máy móc công nghiệp, cơ khí hoặc sản phẩm có giá trị cao thì yêu cầu về công năng cũng được tăng lên và làm thay đổi đơn giá xây dựng.

2. Địa điểm xây dựng
Địa hình khu vực xây dựng nhà xưởng có tốt không, có thuận tiện cho quá trình thi công, xây dựng không cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đơn giá. Cụ thể, nếu nhà xưởng được xây dựng trên địa hình bằng phẳng thì chi phí sử dụng cho phần nền móng sẽ thấp hơn so với xây dựng trên bề mặt gồ ghề, địa chất không tốt hoặc nền bùn.

Ngoài ra, vị trí thi công nhà xưởng không thuận tiện cho việc di chuyển của các phương tiện vận chuyển vật tư hoặc lắp đặt đường ống dẫn nước, hệ thống điện cũng là những yếu tố tác động trực tiếp đến đơn giá.

Vị trí xây dựng nhà xưởng thuận tiện cho việc di chuyển của các phương tiện vận chuyển vật tư sẽ giúp đơn giá thi công giảm đáng kể 

3. Quy mô xây dựng nhà xưởng

Trên thực tế, đơn giá thi công nhà xưởng theo mét vuông sẽ tỷ lệ nghịch với diện tích xây dựng. Nghĩa là, đơn giá thi công nhà xưởng quy mô 10.000m² sẽ thấp hơn đơn giá thi công nhà xưởng 5.000m² nếu có cùng phương án kết cấu và giải pháp vật liệu.

4. Mẫu thiết kế nhà xưởng

Một điều hiển nhiên là nhà xưởng được xây dựng theo kiểu truyền thống, tối giản thì đơn giá thi công luôn thấp hơn so với xây dựng theo phong cách hiện đại với vật liệu cao cấp.

Bên cạnh đó, đơn giá xây dựng còn bị ảnh hưởng bởi một số thiết kế đi kèm để tăng chất lượng nhà xưởng như cửa thông gió, cửa sổ, mái canopy,…

5. Biến động giá của vật liệu thi công

Hiện nay, không chỉ chi phí thi công nhà xưởng cột bê tông và thi công nhà xưởng khung thép tiền chế có sự chênh lệch mà cùng sử dụng một vật liệu nhưng đơn giá cũng sẽ thay đổi theo từng thời điểm.

6. Thời điểm thi công, yêu cầu về tiến độ

Khi xây dựng nhà xưởng, nếu lựa chọn thời điểm không thích hợp, thường xuyên xuất hiện mưa, bão thì thời gian thi công sẽ kéo dài hơn, làm phát sinh một số khoản phí như chi phí thuê nhân công, chi phí mua vật liệu (xi măng, cát,… bị rửa trôi khi trời mưa).

Mặt khác, trong một số trường hợp, chủ đầu tư yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thi công so với cam kết ban đầu hoặc thời gian dự đoán. Lúc này, công suất làm việc của nhân công, máy móc, nhà thầu,… cũng được đẩy mạnh nên báo giá thi công nhà xưởng thép hoặc bê tông cốt thép cũng sẽ tăng lên.

7. Nhà thầu thi công xây dựng nhà xưởng

Hiện nay, báo giá thi công nhà xưởng trên thị trường không có sự thống nhất, ngoài bị tác động bởi những yếu tố trên thì đơn giá còn do chủ thầu quyết định. Mỗi nhà thầu sẽ có những điểm mạnh và lợi thế khác nhau nên năng lực thi công cũng như chất lượng công trình sẽ chênh lệch, chủ đầu tư cần tìm hiểu kỹ để có sự lựa chọn phù hợp nhất.

Phương án tối ưu chi phí khi xây dựng nhà xưởng
Khi xây dựng nhà xưởng, để đảm bảo chất lượng công trình hoàn hảo theo yêu cầu của chủ đầu tư nhưng vẫn tối ưu chi phí ở mức tốt nhất là một bài toán phức tạp được quan tâm hàng đầu. Để giải quyết bài toán này, cần phải dựa vào 2 giai đoạn đó là thiết kế và thi công.

Giai đoạn thiết kế

Thiết kế nhà xưởng với phương án tối ưu sẽ hạn chế phát sinh một số khoản phí trong quá trình thi công và sử dụng

Ở giai đoạn thiết kế, đơn vị thi công cần có sự chuẩn bị tốt nhất về phương án thiết kế kiến trúc, kết cấu và phải làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để trình bày một cách mạch lạc, chi tiết và chính xác nhất. Sự chuẩn bị tốt ở giai đoạn thiết kế không chỉ giúp đẩy nhanh tiến độ thi công mà còn hạn chế tối đa việc tiêu hao chi phí cho những phát sinh về sau, đặc biệt là cải tạo, sửa chữa.

Giai đoạn thi công

Lựa chọn biện pháp thi công phù hợp giúp tối ưu báo giá thi công nhà xưởng hiệu quả

Để tối ưu chi phí, giai đoạn thi công nhà xưởng đóng vai trò rất quan trọng. Giai đoạn này đòi hỏi chủ thầu phải có kinh nghiệm, năng lực để có thể lựa chọn biện pháp thi công phù hợp nhất, vừa đảm bảo chất lượng công trình, vừa tiết kiệm chi phí. Do đó, nếu muốn tối ưu chi phí trong giai đoạn thi công, chủ đầu tư cần dành thời gian tìm hiểu để lựa chọn được đơn vị uy tín.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

► CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG THƯƠNG MẠI KĨ THUẬT AN PHÁT

►  Chuyên Tư vấn_ Thiết kế_ Thi công trọn gói nhà phố, biệt thự .

► Hotline: 0938 951 869- Mr.Huy

► Website: https://kientrucanphat.com//

►  xaydunganphat@gmail.com

► Địa chỉ:   Số 102, Đường 39, Khu Phố 6, P.Bình Trưng Tây, TP.Thủ Đức, TP.HCM